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武汉楼市量价齐跌状态持续 购房者迎来买房好时机

2012年02月10日  来源:互联网  进入论坛  官方微博


    1月CPI4.5%的涨幅,创了近三个月以来的新高。而居住价格同比上涨1.9%。其中,水、电、燃料价格上涨0.9%,建房及装修材料价格上涨2.4%,住房租金价格上涨2.6%。

    某研究院副院长胡超认为,受春节等因素推高了CPI走势,总体来看,通胀呈回落态势,但目前仍然处于高通胀的环境中,将准等政策暂时不会迎来“窗口期”,而房地产调控政策大幅度调整可能不大,楼市量价齐跌状态持续,购房者迎来了买房好时机。

    他称,目前央行强调满足首套房贷款需要,首套房回归至基准利率对于购房者来说是利好消息。事实上,京沪等地银行已经放松首套房贷款,不少银行额度以及利率都开始出现优惠。

    在当前限价,限购,限贷政策的综合作用下,房价稳中有跌。数据显示,百城房价已经连续5个月环比下跌,1月份十大城市的成交量环比下跌了70%,多机构预测楼市今年上半年会继续下行区间,三季度或迎来拐点。胡超认为,对于刚需购房者来说,不存在抄底之说,只要不在房价最高点进入就是合适的,不过在房价下行时进入对购房者来说优惠更大。

    由于春节前后是租房的高峰期,因而租金价格上涨较快。数据显示,武汉今年春节租金价格平均上涨9%,租房者倍感压力。胡超认为,春节前后是租房高峰期,租金价格上涨。而随着买卖市场紧缩的政策环境很有可能会继续持续,在接下来的2、3月份,预计租赁市场将进入活跃状态。


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